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Consejos y perspectivas
Investor tips and insights for underwriting Israeli real estate - luxury, tax, and off-market diligence.
22 artículos
Co-inversión frente a propiedad directa: elegir la estructura adecuada en América
Los expedientes bilaterales en Manhattan obligan a elegir estructuras que los documentos de un fondo de capital ciego no exigen, porque la concentración en un solo activo, la negociación de gobierno y las…
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Cómo negociar los términos de inmuebles off-market en Manhattan
Las negociaciones bilaterales en Manhattan premian una preparación que los postores de subasta casi nunca necesitan: los vendedores fuera de mercado intercambian velocidad y discreción por condiciones que protegen la…
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Verificación de títulos y registros de propiedad para operaciones off-market en Manhattan
Los expedientes de Manhattan que se negocian fuera de mercado suelen arrastrar una complejidad de título que los resúmenes de bróker casi nunca revelan antes de que se cierre la exclusividad. Los vendedores prefieren…
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Construir una red de contactos principales antes de invertir en inmuebles en Manhattan
El acceso a operaciones fuera de mercado en Manhattan casi nunca arranca con un correo masivo de un bróker. Suele nacer de relaciones entre principals que tardaron años en consolidarse: presentaciones a través de…
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El momento ideal para entrar en el ciclo inmobiliario de Manhattan
Los asignadores de capital en Manhattan que reducen el momento del ciclo a un titular macroeconómico suelen colocar recursos en la fase equivocada del pipeline bilateral. La entrada fuera de mercado depende de la…
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Conectando el capital de América con la ejecución del corredor Tel Aviv-Kyiv
Las familias y los gestores institucionales que han construido patrimonio a lo largo de los corredores de América, Tel Aviv y Kiev buscan cada vez más programas bilaterales sincronizados, en lugar de exposiciones…
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Estrategia de apelación de la valoración fiscal: novedades de política a vigilar en 2026
Las conversaciones sobre la política de impugnación de valuaciones fiscales (ITI) en América ya están definiendo cómo los propietarios preparan sus reclamos para el próximo ciclo, y 2026 apunta a reglas más…
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timing del intercambio 1031 en NYC: datos de 2026 y contexto macro
Un intercambio 1031 permite al inversor diferir el impuesto sobre las ganancias de capital si vende una propiedad de inversión y adquiere otra de tipo similar dentro de plazos federales estrictos. En la ciudad de Nueva…
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Planificación de sucesión y legado con Manhattan Trophy Holdings
Los activos emblemáticos de Manhattan suelen ser anclas de patrimonio generacional que las familias pretenden conservar durante décadas. Sin embargo, la planificación sucesoria de intereses inmobiliarios concentrados…
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Seguros, responsabilidad y mitigación de riesgos para inversores en activos trophy
Los activos emblemáticos de Manhattan concentran capital, visibilidad pública y complejidad operativa de un modo que los programas habituales de seguros comerciales suelen no contemplar hasta que un siniestro o una…
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Evaluar el historial del sponsor antes de comprometerse con recaps en Manhattan
Los expedientes de recapitalización en Manhattan captan el interés de los asignadores institucionales cuando el estrés por vencimientos de deuda y la dislocación del mercado de oficinas abren puntos de entrada por…
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Errores comunes que cometen los asignadores institucionales en el value-add de Manhattan
Las oportunidades de value-add en Manhattan atraen a asignadores institucionales que buscan entrar con base de costo atractiva ante la dislocación de oficinas, la presión por vencimientos de deuda y reformas de uso del…
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Trabajar con plataformas de banca privada en asignaciones de América
Las plataformas de banca privada suelen actuar como capa operativa entre los principales de las familias y los sponsors bilaterales de Manhattan. Sin embargo, los gestores de relación a menudo presentan oportunidades…
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Consideraciones para inversores extranjeros en la propiedad de inmuebles en Manhattan
Los inversores extranjeros que buscan exposición a activos trophy y de value-add en Manhattan se enfrentan a un proceso de revisión en varias capas que los comités locales suelen subestimar, hasta que el asesor fiscal…
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Por qué Foundation America utiliza estructuras deal-by-deal en lugar de blind pools
Los fondos de tipo blind pool ofrecen discreción en el ritmo de inversión, diversificación de cartera y documentación estandarizada para los socios limitados, lo que agiliza las suscripciones a lo largo de distintos…
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Derechos de gobernanza, cascadas y protección a la baja en co-inversiones
Los coinversores en operaciones bilaterales en Manhattan suelen aceptar concentración en un solo activo con términos de gobierno negociados caso por caso. Aun así, muchos comités revisan los anexos de cascada de…
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Materiales de due diligence que las contrapartes institucionales deben esperar
Los expedientes bilaterales de Manhattan avanzan con mayor rapidez cuando los sponsors entregan decks de retorno y se demoran cuando los comités institucionales reciben listas de requerimientos numeradas, extractos de…
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Mandatos vinculados a soberanos y de fondos de pensiones en el sector inmobiliario de América
Los asignadores vinculados a soberanos y los asesores de fondos de pensiones que entran en programas bilaterales en Manhattan asumen cargas de gobernanza que los operadores boutique y los sponsors basados en relaciones…
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Capital transfronterizo de Israel y Europa en el mercado inmobiliario de Manhattan
Los gestores de capital transfronterizo que invierten en operaciones bilaterales en Manhattan se enfrentan a una tensión recurrente: los estándares fiduciarios de su mercado de origen exigen divulgación por etapas y…
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El proceso de cualificación para la Data Room de Foundation America
El acceso a la data room en los programas bilaterales de Manhattan no es un premio de marketing por mostrar interés. Es un acto de divulgación regulado en el que las contrapartes calificadas reciben materiales por…
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Guía del inversor institucional cualificado sobre Foundation America
Los inversores institucionales cualificados que entran en programas bilaterales en Manhattan necesitan algo más que una agenda de visitas y un resumen de cap rates del bróker. Requieren un proceso de incorporación…
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Cómo las Family Offices evalúan las oportunidades off-market en Manhattan
Las family offices que destinan capital a operaciones bilaterales en Manhattan casi nunca compiten por velocidad de subasta. Compiten por calidad de la información, compatibilidad de gobierno y credibilidad del…
Leer artículo →Claridad para asignadores que miden en décadas.
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